Nouvelle annonce

Maison individuelle 151,24 m² à montlhery
Montlhéry 91310

Agence MAISONS PIERRE - LA VILLE DU BOIS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
458 900 €
151 m² 6 pièces 3 039 €/m² DPE A
Montlhéry 91310 · MAISONS PIERRE - LA VILLE DU BOIS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Leuville-sur-Orge

3 039 €/m²
Prix demandé au m²
3 225 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 195 €/m²
↘ 5,8 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
2 389 €/mois
Loyer estimé (15,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 458 900 € — mise en ligne
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Description

Sur un terrain de 614m² à MONTLHERY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 151,24m² proposant 5 chambres. Montlhéry, ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare RER et plusieurs lignes de bus, Montlhéry permet un accès rapide à Paris, située à environ 30 minutes en transport en commun. À proximité, le centre commercial régional "Les Ulis 2" complète l'offre commerciale pour répondre à tous les besoins. Cette grande maison à étage de 152 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour-cuisine traversant d'une surface totale de 55 m², une chambre avec une salle d'eau, avec WC indépendant et un cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle de bains équipée, une autre salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuil...

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