Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Massy →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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MASSY – RER - T4 NEUF AVEC EXTÉRIEUR – PTZ Dans le quartier résidentiel de Vilgénis à Massy, découvrez ce 4 pièces neuf de 87 m² affichés, situé au 1er étage et exposé nord. Ce logement familial propose une pièce de vie, trois chambres et un extérieur de 11 m² affichés. Commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité. Résidence neuve avec ascenseur, interphone et digicode. Chauffage collectif au gaz. Prix affiché : 420 000 € TTC hors parking. Deux places de parking obligatoires en sus : 20 000 € TTC pour les deux, soit un prix total de 440 000 € TTC. TVA 20 %. PTZ possible sous réserve d’éligibilité. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle affichée : T4 2026. Contactez-nous pour découvrir le plan et préparer votre projet. Votre conseiller : Alexandre PEREIRA, Responsable de projets — O68 7823 281
