Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →
Négociation possible : une offre autour de 809 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE CŒUR – Maison contemporaine d'exception (2025) – 280 m² de prestations haut de gamme - LEUVILLE SUR ORGE Découvrez cette superbe maison récente (2025) d'environ 280 m², offrant des volumes généreux et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 40 m², prolongé par un balcon. La cuisine, spacieuse (35 m²) et moderne, donne accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), alliant confort et élégance. À l'étage, un bel escalier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau. Vous y trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande pièce d'environ 40 m² (idéale salle de jeux, cinéma ou sport), une buanderie et un garage avec porte électrique. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Portail électrique, matériaux de qualité, finitions soignées : cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre moderne et...
