Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Juvisy-sur-Orge →
Négociation possible : une offre autour de 284 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 585 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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65 M² – 2 CHAMBRES – BALCON 11 M² – 298 000 € – PROCHE HÔTEL DE VILLE – PTZ* Votre appartement commence à devenir trop petit ? Vous vivez à deux, vous télétravaillez, vous envisagez l’arrivée d’un enfant… et cette pièce supplémentaire qui paraissait autrefois facultative commence sérieusement à devenir indispensable ? Alors plutôt que d’acheter simplement quelques mètres carrés supplémentaires, pourquoi ne pas choisir dès maintenant un appartement capable d’accompagner votre projet pendant plusieurs années ? À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 65 m² proposé à 298 000 € hors stationnement. Deux chambres, une pièce de vie de 26 m² et surtout un généreux balcon de 11 m² : un appartement pensé pour ceux qui veulent franchir une étape sans avoir à recommencer leur projet immobilier dans deux ou trois ans. UNE DEUXIÈME CHAMBRE QUI PEUT CHANGER BEAUCOUP DE CHOSES Aujourd’hui, elle peut devenir votre bureau. Demain, une chambre d’enfant. Entre-temps, elle peut également servir de chambre d’amis ou simplement vous apporter cet espace supplémentaire qui commence à manquer dans votre logement actuel. C’est justement tout l’intérêt d’un véritable 3 pièces. Vous n’a...
