Annonce Pignan
Pignan 34570

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649 000 €
📐 192 m² 🛏 7 pièces 💶 3 377 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Montarnaud

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 377 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 408 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 0,9 % sous le marché
📈
5,1%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 735 €/mois
Loyer estimé (14,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montarnaud →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 649 000 € — mise en ligne

Description

VILLA FAMILIALE - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE 40M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE 110M2 - TERRAIN 1088M2 - PIGNAN - A proximité des commodités découvrez cette très belle villa de 192 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 1 088 m² sans aucun vis à vis, offrant des volumes généreux et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant et lumineux de 59 m², avec cheminée, belle hauteur sous plafond et chauffage au sol. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée avec ilot central, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur le jardin et la piscine.Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied avec :- un espace bureau ( ou chambre)- une suite parentale avec dressing et salle d'eau- une chambre avec salle d'eau privative- un WC indépendantA l'étage, deux belles chambres avec placards et vue dégagée et se partagent une salle de bains communicante ainsi qu'un WC indépendant.Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : piscine 10 x 5, jardin sans vis a vis et superbe pool house de 40 m² avec cuisine équipée, four à pizzas, barbecue, douche et wc, volets roulant...

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