Chai à réhabiliter sur 800 m2 de terrain au coeur de Pignan
Pignan 34570

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472 000 €
📐 215 m² 🛏 6 pièces 💶 2 195 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Montarnaud

🔥 Rentabilité 85/100
🏷️
2 195 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 408 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 35,6 % sous le marché
📈
7,8%
Rendement locatif brut estimé
🔑
3 059 €/mois
Loyer estimé (14,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montarnaud →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 472 000 € — mise en ligne

Description

Au coeur du village, dans une rue calme, cette parcelle de 800 m2 exposée plein Sud bénéficie d'un chai d'environ 200 m2 au sol. Entièrement à réhabiliter en habitation, ce chai permet de multiples aménagements en fonction de vos projets. Planté d'oliviers, le terrain peut acceuillir une piscine notamment. Non mitoyenne, cette bâtisse ancienne en pierres sèches permet de créer un bien de caractère, dans un esprit loft avec un séjour cathédrale, bénéficiant de la charpente apparente ancienne. Le plan joint permet d'optimiser la surface en envisageant un garage & 5 chambres dans l'enceinte de la bâtisse. Complètement sur mesure, le projet sera conditionné à l'obtention d'un permis de construire. Un bien rare & coup de coeur.

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