Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sandra Lim vous propose: MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CLAMART – 7,52 % DE RENTABILITÉINVESTISSEMENT LOCATIF – MURS COMMERCIAUX LOUÉS À CLAMARTÀ vendre à Clamart, murs commerciaux de 76 m² actuellement loués à usage de restauration, générant 30 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 7,52 % sur la base du prix de vente de 399 000 €.Le bien bénéficie d’un bail commercial courant jusqu’au 28 février 2033, offrant à l’acquéreur un investissement déjà occupé et générateur de revenus locatifs. Possibilité d'acheter les murs libre de toute location.LES CHIFFRES CLÉS• Prix de vente : 399 000 €• Surface : 76 m²• Loyer annuel : 30 000 €• Taxe foncière : 1 287€• Rentabilité brute : 7,52 %• Bail commercial : jusqu’au 28/02/2033• Activité actuelle : restauration• Révision du loyer : tous les 3 ans selon l’ILCUN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACEL’acquéreur bénéficie d’un local commercial déjà occupé depuis plus de 20 ans et d’un revenu locatif existant, sans recherche de locataire à prévoir à l’acquisition.Le bail prévoit un loyer mensuel de 2 500 €, payable mensuellement et d’avance, soit 30 000 € par an. Une provision mensuelle de 300 € est également prévue au titre des char...
