Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Regencia en partenariat avec Equinimo vous propose la vente de ces murs commerciaux de 108 m2 occupés par un locataire en place depuis mars 2006, idéalement situés avenue Henri Barbusse à Colombes.Ce bien est proposé au prix de 390 000 EUR net vendeur par le propriétaire et bénéficie d'un bail commercial de type 3/6/9 offrant une excellente stabilité locative. Le loyer mensuel global s'élève à 2 788 EUR incluant 147 EUR de charges et 438EUR de TVA, soit un loyer annuel hors charges de 31 692 EUR.Sur la base de ce prix net vendeur, l'investissement affiche une rentabilité brute de 8,13 % et une rentabilité nette(après déduction des charges non récupérables) de 7,67 %.Veuillez noter que les diagnostics techniques ainsi que les photos professionnelles sont actuellement en cours de réalisation et seront disponibles prochainement. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.
