Peu de marge : une offre autour de 289 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Malakoff centre, secteur recherché très commerçant. Le local est actuellement loué jusqu'en Novembre 2029, offrant une sécurité locative et un rendement immédiat. Vitrine, accès PMR, cave et WC. Caractéristiques • Local commercial en rez-de-chaussée • Bail commercial 3/6/9 • Activité : vente de produits alimentaires et alcool • Loyer mensuel : 2 044€ HT inclus 236€ charge de copropriété + taxe foncière à la charge du locataire. • Loyer annuel HCHT : 21 704€ • Dépôt de garantie : 5 550 € • Caution personnelle et solidaire du gérant Rentabilité : environ 6.4% - Prix de vente : 339 200€ Investissement sécurisé avec locataire sérieux Référence agence : 9455
