Peu de marge : une offre autour de 1 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 1 365 000 € | — mise en ligne |
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L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne.L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit :Rez-de-chaussée : 127 m²1er étage : 127 m²Sous-sol : 127 m²L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux.Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme.Éléments financiers :-Prix Net Vendeur : 1 300 000 €-Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur-Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an-État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021Ma...
