Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 445 500 € | — mise en ligne |
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À VENDRE Plateau de bureaux de 135 m² 5ème étagePlateau de bureau partiellement loué offrant un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.Situé au 5ème étage, d'une superficie totale de 135 m², est composé d'un plateau divisé en locaux individuels, actuellement occupé par 4 locataires actifs générant un revenu locatif de 30 823 € HT HC/an. Trois lots vacants (44 m²) constituent un levier de revalorisation post-acquisition significatif.Points clés :Surface : 270 m² divisible en 2 lots de 135 m²Prix de cession : 445 500 € (3 300 €/m²)Possibilité d'acquisition par lot : 445 500 € / lotRendement brut : 6,92 % sur la base du revenu actuelCharges annuelles maîtrisées comprenant taxe foncière et taxe bureau : 27 175 € (100,68 €/m²/an)Régime fiscal : droits d'enregistrementEmplacement de parking en supplément à 10 000 € / unité. Localisation idéale aux portes de La Défense, dans un secteur à forte densité d'entreprises PME/TPE.Contact : Craig COOPER — [email protected] | 06 98 74 51 49Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 225 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d...
