Peu de marge : une offre autour de 2 513 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 2 575 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons un immeuble mixte en pleine propriété, libre de toute occupation, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la République à Clichy, avec une vue dégagée sur le parc Roger Salengro.L'actif développe actuellement un local d'activité d'environ 350 m² en rez-de-chaussée, complété par 4 logements totalisant environ 260 m² habitables, ainsi que des caves.Le dernier niveau bénéficie par ailleurs d'espaces extérieurs d'environ 35 m², un atout rare sur le secteur.Au-delà de l'existant, cet immeuble présente un potentiel de développement exceptionnel.Les possibilités de surélévation, d'élévation et de restructuration permettent d'envisager la création d'environ 6 logements supplémentaires, portant l'ensemble à 10 logements, tout en conservant des bureaux et/ou un local d'activité en rez-de-chaussée.Ce projet offre ainsi une forte perspective de valorisation, avec la possibilité :-d'une revente à la découpe estimée à plus de 5 millions d'euros,-ou d'une mise en location générant plus de 350 000 € de loyers annuels.L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à environ 7 minutes à pied des stations Mairie de Clichy (ligne 13) et Clichy ? Saint-Ouen (lign...
