Peu de marge : une offre autour de 2 303 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 2 360 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier Bécon, à Courbevoie, cet immeuble de rapport de 303,36 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, assurant une connexion rapide vers Paris et La Défense.L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages sans ascenseur, entièrement exploités, complétés par un sous-sol à usage de caves et de maintenance. Une cour arrière complète ce bien.L'ensemble comprend 9 appartements répartis comme suit : 3 appartements au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage, 2 au 2ème étage et 2 au 3ème étage. La répartition des lots inclut des T2, un T3 et deux studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale.L'immeuble est actuellement exploité, offrant une rentabilité immédiate. Le revenu locatif annuel s'établit à 85 587 € hors charges (2022), pour une valeur locative estimée à 100 440 €.Cet immeuble de rapport à Courbevoie Bécon représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, bien situé et évolutif. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visit...
