Peu de marge : une offre autour de 731 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 749 000 € | — mise en ligne |
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ASNIÈRES-SUR-SEINE ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS ? RENTABILITÉ BRUTE 7,21 %Prix de vente : 749 000 €Stéphane Plaza Immobilier Arnouville vous propose une belle opportunité d'investissement à Asnières-sur-Seine : un ensemble immobilier composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.Cet ensemble constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers répartis sur trois lots commerciaux distincts.SITUATION LOCATIVEChaque local commercial génère un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit :Local n° 1 : 18 000 € HC/anLocal n° 2 : 18 000 € HC/anLocal n° 3 : 18 000 € HC/anRevenus locatifs annuels : 54 000 € hors charges.PERFORMANCE DE L'INVESTISSEMENTPrix de vente : 749 000 €Revenus locatifs mensuels : 4 500 € HCRevenus locatifs annuels : 54 000 € HCRentabilité locative brute : 7,21 %Taxe foncière annuelle : 1 788 €Charges de copropriété annuelles : 6 400 €À titre indicatif, après déduction intégrale de la taxe foncière et des charges de copropriété, le rendement ressort à 6,12 %, avant fiscalité, financ...
