Peu de marge : une offre autour de 1 050 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 157 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 1 086 800 € | — mise en ligne |
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L'Agence SADONE a le plaisir de vous présenter ce plateau de bureaux situé au 4? étage avec ascenseur (normes PMR) d'un immeuble de standing, au coeur du quartier prisé de la place du Général Gouraud, à proximité immédiate du métro, des commerces et des restaurants.Les atouts du bien :- Superficie optimale : 107 m² agencés avec soin.- Agencement fonctionnel : 3 grands espaces de travail / bureaux, un espace cuisine dédié et un double sanitaire.- Confort & Luminosité : Belle luminosité naturelle et système de climatisation installé.- Accessibilité PMR : Parfaitement adapté pour recevoir de la clientèle ou du public.Idéal pour :Professions libérales (médecins, professionnels de santé, avocats, notaires...), siège social, showroom ou entreprise en quête d'une adresse valorisante.Conditions financières :- Prix de vente 1.086.600 € FAI (dont 1 040 000 € net vendeur)- Parkings (possible en sus): 2 larges emplacements disponibles à 35 000 € / unité- Espace de stockage (possible en sus): 10 m² disponibles au prix de 25 000 €- Charges de copropriété: 9 624 € / an (incluant chauffage et climatisation)- Taxe foncière: 4 000 € / anContact & Visites :Pour toute information complémentaire ou p...
