Nouvelle annonce

Magnigfique duplex neuf 5 pièces dernier etage avec terrasse
Gennevilliers 92230

Agence BONAPARTE PROMOTION IDF 92 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
574 000 €
119 m² 5 pièces 4 824 €/m²
Gennevilliers 92230 · BONAPARTE PROMOTION IDF 92

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Gennevilliers

4 824 €/m²
Prix demandé au m²
6 150 €/m²
Médiane DVF du secteur (96 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 677 €/m²
↘ 21,6 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
2 836 €/mois
Loyer estimé (23,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gennevilliers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Gennevilliers sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 824 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 574 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce spacieux duplex 5 pièces d’environ 119 m², situé aux 7e et 8e étages, proposant une organisation idéale pour une famille, avec quatre chambres, deux salles de bains et près de 22 m² d’espaces extérieurs. Au premier niveau, l’entrée dessert une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte d’environ 35 m². Lumineuse et facile à aménager, elle se prolonge par une terrasse d’environ 12 m², parfaite pour installer une table, un salon extérieur ou un espace détente. Ce niveau comprend également une première chambre d’environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant et un balcon d’environ 5 m². À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires d’environ 11 à 13 m², une seconde salle de bains et un deuxième balcon d’environ 5 m². Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun et d’aménager, selon les besoins, une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un véritable bureau de télétravail. Un quartier pratique et bien desservi L’appartement bénéficie d’un emplaceme

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