✨ Un achat, deux habitations : maison et appartement indépendant✨
Pignan 34570

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325 000 €
📐 127 m² 🛏 5 pièces 💶 2 559 €/m² 🌡️ DPE A

🎯 Ce bien face au marché de Montarnaud

🔥 Rentabilité 85/100
🏷️
2 559 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 408 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 24,9 % sous le marché
📈
6,7%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 807 €/mois
Loyer estimé (14,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montarnaud →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 325 000 € — mise en ligne

Description

PIGNAN – Ensemble immobilier avec maison de village familiale et appartement indépendant (2 bâtiments différents) Au cœur du charmant village de Pignan, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rafraichi avec goût, alliant confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel locatif. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un projet d'investissement. * PREMIER BATIMENT: La maison principale – Environ 97 m² Élevée sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Au premier étage : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² Cuisine entièrement rénovée Parquet neuf WC indépendant Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Au deuxième étage : 3 chambres, dont 2 avec mezzanines Salle d'eau avec WC Peintures entièrement refaites (murs et plafonds) *SECOND BATIMENT: L'appartement indépendant – T2 d'environ 31 m² Un véritable atout pour générer un revenu locatif, exercer une profession libérale ou accueillir un proche en toute autonomie. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre à l'étage Une salle d'eau avec WC Climatisation réversib...

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