Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châtenay-Malabry →
Négociation possible : une offre autour de 416 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 463 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 437 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans un secteur recherché et connecté, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces traversant et exposé Plein Sud-Ouest. Niché au dernier étage, ce bien d'exception bénéficie d'une accessibilité remarquable au pied des commerces, des écoles et des transports, avec la station de Tramway T10 (arrêt Malabry) idéalement située face à la résidence. Parfaitement agencé, cet appartement familial propose : Une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec séjour et espace cuisine. Trois grandes chambres confortables de près de 12 m² et 13 m² (dont une suite parentale). Une salle de bains avec WC intégrés, une salle d'eau supplémentaire, des seconds WC séparés et un dégagement optimisé. Les atouts uniques : Un véritable havre de paix extérieur totalisant plus de 40 m² d'annexes privatives, comprenant un agréable balcon, une terrasse de plain-pied agrémentée de belles jardinières, et surtout un magnifique toit-terrasse (roof-top) de plus de 25 m² sans vis-à-vis. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Prestations de standing au sein d'une réalisation neuve et moderne basse consommation. Bâtiment aux dernières normes enviro...
