Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cloud →
Peu de marge : une offre autour de 488 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 499 900 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes à pied des transports, cet appartement de 85 m² situé au 2e étage d'une résidence des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et paisible dans le très recherché quartier Pasteur / Magenta à Saint-Cloud. Traversant et baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à son orientation sud, ce bien séduit d'emblée par son balcon de 11 m² qui dévoile une vue dégagée et imprenable sur un environnement verdoyant. Dès votre entrée, vous apprécierez la fluidité des espaces conçus pour le confort familial : un double séjour accueillant baigné de soleil, un espace qui invite à la convivialité et à la détente, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. Les deux chambres principales, de surface appréciable, bénéficient d'une belle luminosité, dont l'une s'ouvre directement sur le balcon pour prolonger les moments de calme en extérieur. La salle de bain spacieuse et des toilettes séparées viennent compléter ce cadre de vie fonctionnel et agréable. La résidence, calme et bien entretenue, présente tous les atouts d'un lieu sécurisé et confortable, avec...
