Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Plessis-Robinson →
Peu de marge : une offre autour de 488 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 882 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier Novéos, ce 4 pièces en duplex de 85 m² s'ouvre sur 38 m² de terrasse. Une rareté dans le neuf, au sein d'une résidence d'exception inspirée des grandes demeures italiennes. LE LOGEMENT Un vrai duplex, pensé comme une maison : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par la terrasse Trois chambres pour accueillir toute la famille, un bureau ou des invités Deux niveaux qui séparent naturellement les espaces de vie et de nuit De belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures pour une lumière omniprésente De nombreux rangements intégrés 38 M² DE TERRASSE VUE ILOT CENTRAL Plus qu'un extérieur, une véritable pièce à vivre en plein air : déjeuners en famille, apéritifs entre amis, coin détente, plantes et potager. Le café du matin au soleil devient un rituel quotidien. LES PRESTATIONS Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les salles de bain et salles d'eau Meubles-vasques Isolation acoustique renforcée Chauffage collectif hybride gaz et pompe à chaleur Local vélo privatif UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION Une architecture inspirée : Grandes arcades, briques décoratives, garde-corps travaillés, façades aux tons ocre,...
