Nouvelle annonce

Frais de notaire offerts !!!
Châtenay-Malabry 92290

Agence BONAPARTE PROMOTION IDF 92 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
395 000 €
76 m² 4 pièces 5 197 €/m²
Châtenay-Malabry 92290 · BONAPARTE PROMOTION IDF 92

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Châtenay-Malabry

5 197 €/m²
Prix demandé au m²
6 014 €/m²
Médiane DVF du secteur (275 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 158 €/m²
↘ 13,6 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 752 €/mois
Loyer estimé (23,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châtenay-Malabry →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Châtenay-Malabry sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 197 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 395 000 € — mise en ligne
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Description

Éligible au PRÊT À TAUX ZÉRO - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!!! À CHÂTENAY-MALABRY, découvrez ce bel appartement neuf de 76 M2, situé dans un environnement résidentiel et verdoyant. Il propose un agencement confortable pour une vie de famille avec un séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie se prolonge par un superbe BALCON D’ENVIRON 15 M2, suffisamment spacieux pour installer une grande table, déjeuner dehors ou créer un véritable coin détente. Grâce à son EXPOSITION OUEST, l’appartement profite d’une belle lumière l’après-midi et en soirée. LES ATOUTS DU BIEN: • Surface habitable de 76 m2 • Trois chambres • Séjour avec cuisine ouverte • Grand balcon d’environ 15 m2 • Exposition ouest • Salle de bains • WC séparés • Résidence neuve et sécurisée • Isolation thermique et acoustique performante • Réglementation environnementale RE2020 • Garanties constructeur UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET NATURE L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Châtenay-Malabry, à proximité de plusieurs espaces verts majeurs : • Coulée verte à proximité • Parc de la Vallée-aux-Loups • Parc de Sceaux rapidement accessible • RER B accessible en...

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