Peu de marge : une offre autour de 1 073 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 1 099 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence arborée, construite par l'architecte Fernand POUILLON (label de construction du 20ème siècle), à proximité immédiate des commerces de bouches de la rue du Point du Jour et à une dizaine de minutes du métro 9 Marcel Sembat, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien, appartement familial de 168m² provenant de la réunification de 2 appartements, comprenant deux entrées privatives avec placards, double séjour/salle à manger de 42,42 m² ouvert sur long balcon de 15 m² exposé SUD-EST, une cuisine indépendante et aménagée de 18,14 m² avec 2 celliers, un bureau ouvert sur le séjour de 13,18 m² (ou 5ème chambre), 4 chambres de 22,27 m² (2 ch réunies), 12,96 m², 11,60 et 10,04 m², 2 salle de bains, 2 WC indépendants et dégagement avec placards.2 caves. Possibilité d'achat d'1 ou 2 parkings dans la résidence à 25.000 € chacun en supplément.Très lumineux. Traversant. Volumineux. Calme. Résidence sécurisée et arborée. Gardiens. Chauffage collectif par sol/plafond et eau chaude collective par chauffage urbain. Bus et tramway T2 à proximité.Travaux à prévoir (mise aux normes électriques, fenêtres, revêtements..). Rénovations des garde-corps effectué...
