Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albé →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 262 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située pour tout faire à pied ! Cette maison de 72,50 m² est parfaite pour ceux qui recherchent la réactivité du centre-ville et un accès routier immédiat. Bien que située en bord de rue, la maison a été équipée pour votre confort :isolation phonique (fenêtres en PVC double vitrage performantes). Volets roulants motorisés sur l'ensemble du bien. Vie de plain-pied possible : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Espace nuit à l'étage : une 3ème chambre et 2 greniers à hauteur d'homme (incroyable potentiel d'agrandissement pour passer à plus de 90 m² !). Sous-sol total semi-enterrée : une grande cave pour le stockage ou le bricolage. Garage de 15 m² : attenant avec porte électrique en PVC (accès extérieur sécurisé). Terrain de 498 m² : un bel espace vert clos pour profiter de l'extérieur en plein cœur de l'activité urbaine. *Dont honoraires 5,80% TTC à la charge des acquéreurs calculés sur la base du prix net vendeur.
