Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chuzelles →
Négociation possible : une offre autour de 2 370 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 441 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 2 490 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique villa des années 1800/1860 avec vue mer panoramique et imprenable en centre-bourg dans impasse calme et de plaisance avec accès plage à quelques mètres. La villa possède un grand jardin d'un peu plus de 2000 m² avec un espace parking, un accès privé à la plage et un bunker. La surface habitable est d'environ 238 m², la surface Carrez d'environ 208.50 m². Une terrasse de toit de 17 m² et deux petits balcons. La villa comprend 9 pièces principales réparties sur 5 niveaux d'habitation + une cave et un grenier. 2 halls d'entrée, 3 salons/salles manger, 6 chambres dont 2 sous rampants. 4 wc, 2 salles de douche et 1 salle de bains. Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente, cheminée, volets roulants électriques, double vitrage PVC (simple vitrage bois uniquement dans la cuisine), interphone et alarme. L'environnement est privilégié et le cadre exceptionnel.
