Prix immobilier à Sillingy en 2026 : ce que révèlent 90 ventes réelles. — Historique du prix

498 000 €

105 m² 4 743 €/m² DPE E

Sillingy 74330 · Elric Simonet – Conseiller Immobilier Annecy Nord

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Corps de ferme SILLINGY

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de La Balme-de-Sillingy

4 743 €/m²

Prix demandé au m²

4 385 €/m²

Médiane DVF de la commune (appartements)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↗ 8,2 % au-dessus du marché

4,2%

Rendement locatif brut estimé

1 750 €/mois

Loyer estimé (16,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Balme-de-Sillingy →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 480 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
18/10/2026	498 000 €	— mise en ligne

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Description

90 ventes DVF analysées sur Sillingy. Maisons : médiane 4 882 €/m². Appartements : médiane 4 397 €/m². Analyse locale par Elric Simonet.

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