Studio de 27m2 avec jardin — Historique du prix

119 000 €

27 m² 1 pièces 4 407 €/m² DPE D

Survilliers 95470 · Charlotte Henry MeilleurConseil Immo Votre conseiller immobilier GAMBAIS

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Fosses

4 407 €/m²

Prix demandé au m²

4 185 €/m²

Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 3 730 €/m²

↗ 5,3 % au-dessus du marché

4,9%

Rendement locatif brut estimé

487 €/mois

Loyer estimé (18,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fosses →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
18/10/2026	119 000 €	— mise en ligne

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Description

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Studio de 27m2 avec jardin Survilliers 95470