Nouvelle annonce

Exclusivite sous promesse de vente ! salon de provence - vio
Salon-de-Provence 13300

Agence NELL'IMMO Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
446 500 €
117 m² 6 pièces 3 816 €/m² DPE C
Salon-de-Provence 13300 · NELL'IMMO

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

3 816 €/m²
Prix demandé au m²
4 302 €/m²
Médiane DVF du secteur (44 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 969 €/m²
↘ 11,3 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 691 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Salon-de-Provence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 816 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 446 500 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE SOUS PROMESSE DE VENTE ! Au coeur du quartier prisé des Hautes Viougues, découvrez en exclusivité NELL'IMMO cette agréable maison nichée sur 642m2 clos et arboré. Ici règne le calme, à environ 1km du dynamique centre de Salon de Provence et de toutes ses commodités. Cette agréable maison offre une confortable surface habitable de 117m2, répartie sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 40m2, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre en rez de chaussée avec salle d'eau, wc indépendant et nombreux rangements. A l'étage, 3 chambres dont deux avec placards allant de 11 à 12m2, d'une grande salle de bains, d'un wc indépendant et dégagement avec placard. Le terrain de 642m2 entièrement clôturé n'attend de belles plantations pour le magnifier! Ses beaux chênes verts et les murs en pierres sèches le bordant lui conférent déjà beaucoup de charme et d'authenticité. Il est agrémenté d'une piscine hors sol empierrée à ses abords, à remettre en état de fonctionnement. Le terrain dispose d'une résiduelle d'environ 80m2 au besoin. Il serait possible d'envisager une dépendance, pour y loger la famille ou les amis. Un carpot de de 26m2, deux locaux de 7...

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