Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 858 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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VIDÉOS À LA DEMANDECertaines photos ont été retouchés avec l'IA ( simplement de l'ammeublement, aucune retouche des murs ou sols ont été refaites), n'hésitez pas à nous demander toutes les photos...Située Boulevard Gustave Flaubert, cette maison individuelle de 101,73 m2 est édifiée sur une parcelle de 498 m2 et a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 35 ans, à l'exception des murs et de la toiture. Une extension a été réalisée en 2001, offrant des espaces de vie supplémentaires.Au rez-de-chausséeUne entrée donnant sur:Bureau ou petite chambre de 7,80 m2Salle d'eau avec WC de 4,80 m2Cuisine ouverte sur la salle à manger de 18 m2Les espaces offrent plusieurs possibilités d'aménagement : ouverture du bureau sur la salle à manger, ou création d'une chambre supplémentaire en fermant la salle à manger.En niveaux inférieursSalon/séjour de 30,85 m2 lumineux grâce à leurs baies vitrées traversantes, permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une sortie indépendante vers l'extérieur.En sous-sol semi-enterréChambre de 19,20 m2 avec placard de rangement, et accès sur l'extérieurBuanderie de 4,30 m2, avec un dégagement devant l'ascenseurLa maison est équipée d...
