Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aussac →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 457 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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Frais de notaire réduits (2,5-3 % au lieu de 7,5-8 %)À proximité immédiate de Gaillac, sur la commune de Brens, découvrez cette villa (conforme PMR) récente de plain-pied d'environ 105 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'école et du coeur du village.Elle offre une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte (à créer), lumineuse et conviviale.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Construite selon les normes RE2020, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 451 m² entièrement clôturé, ainsi que d'un garage avec portail automatique.Une villa récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec école et village à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et commodités de Gaillac.Frais de notaire réduits soit prix total d'environ 265 000 €Les + : Plain-pied • 3 chambres • Pièce de vie 47 m² • Pompe à chaleur gainable • RE2020 • Terrain clôturé • Garage • Proximité école et...
