Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albine →
Peu de marge : une offre autour de 407 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 695 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 417 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur même de ST AMANS SOULT, à seulement 10 minutes de MAZAMET et 30 minutes de CASTRES et de l'autoroute CASTRES-TOULOUSE, dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente cette magnifique villa de plus de 250m² habitables sur sous-sol complet entourée d'un parc clos et arboré avec piscine, carport et pool house. Poussez la porte, le vaste hall (avec wc et rangements) distribue les espaces jour et nuit. D'un côté, la cuisine de 17m² donnant sur une terrasse, le séjour de 40m², le magnifique salon de plus de 70m² avec son espace bar et son espace billard, le tout donnant sur la terrasse principale, D'un autre côté, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, la chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau rénovée de 6m², un wc séparé et un bureau donnant accès à une mezzanine abritant une chambre mansardée, sa salle de bain avec wc et 2 greniers. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un garage de 36m², une cuisine d'été, un séjour de plus de 30m² avec cheminée et bar, un dancefloor de plus de 45m², une cave à vin, une salle d'eau, un wc, un cellier et la chaufferie/buanderie. A l'extérieur, deux terrasses couvertes, un parc clos et arboré, un carport, une piscine...
