Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du centre-ville d'Albi, de la gare, de l'hôpital et des établissements universitaires, ce studio d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante.Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec une petite surface facilement positionnable sur le marché locatif et offrant un rendement attractif.Le logement a précédemment été loué 350 € par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 70 € par mois.Situé dans une copropriété ancienne mais en bon état, l'appartement offre également un potentiel de modernisation selon les goûts de son futur propriétaire.Avec son ticket d'entrée contenu, son emplacement et son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une première acquisition locative ou une diversification patrimoniale. Réf 39. DECLIC IMMO 81 DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 64 72 09 76 - [email protected] - SAS Ville du greffe : ALBI Hono...
