Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Almayrac →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Dans un village historique préservé aux racines mêmes de la famille d'Honoré de Balzac, magnifique corps de ferme du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée en 2024, combinant authenticité, des prestations contemporaines et des dépendances aux volumes rares. * Maison principale de 286 m² : Une Pièce de vie avec double salon et une cheminée ouverte Cuisine équipée pour passionnés de gastronomie avec un Piano 5 feux et 4 fours. 6 chambres dont 3 suites parentales. Une salle de bain et 3 salles d'eau. Un Dressing. * Prestations récentes & Confort : Pompe à chaleur de 2022 & Isolation combles de 35 cm laine de roche. Double vitrage, volets et moustiquaires intégrés de 2022. Électricité neuve de 2023 avec Fibre + Prises RJ45 dans toutes les pièces. * Toiture principale sous garantie décennale. * Parc de 5 300 m² & Dépendances : Terrain plat, plein Sud, piscinable, avec terrasse sous treille. Verger généreux (pommes, poires, figues, kiwis, prunes, framboises, raisin...). 2 puits alimentés toute l'année. .* Taxe Foncière à 824 € par an. * Maison annexe de 100 m² à rénover entièrement (fort potentiel d'accueil ou gîte). Grange / Étable en pierres de 400 m² en très bon état. Atelier...
