Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Escoussens →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 341 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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PACFA IMMOBILIER vous présente cette agréable villa de plain-pied d’environ 126 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos de 1500 m². Située à Labruguière, dans un environnement calme, elle bénéficie d’une jolie vue sur la Montagne Noire tout en restant particulièrement accessible, avec la rocade située à seulement 2 minutes en voiture. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse d’environ 56 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial profite d’un accès direct à la terrasse, idéale pour apprécier pleinement la vue et l’environnement. Un poêle à bois ainsi qu’une climatisation réversible assurent un excellent confort en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un double garage avec portails électriques, un espace buanderie/chaufferie équipé d’un ballon thermodynamique et d’un évier, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant facilement accu...
