Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Burlats →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jessica Foglia vous propose: Située dans le quartier d’Aillot, cette maison de 123 m² à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif.Grâce à sa configuration, elle permet d’envisager la création de deux logements indépendants.Au sous-sol : un espace pouvant être aménagé en studio, comprenant une cuisine, une salle d’eau à aménager et une grande pièce de vie pouvant accueillir un espace séjour et nuit. Une entrée indépendante est possible par l’ancienne porte de garage.Au premier étage : un séjour de 25 m² et une cuisine séparée de 5,5 m².Au second et dernier étage : un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains.Un bien à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant créer deux logements destinés à la location, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :...
