Nouvelle annonce

Maison 6 pièce(s), MARZENS
Marzens 81500

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
439 000 €
188 m² 6 pièces 2 335 €/m² DPE C
Marzens 81500 · Leggett Immobilier International

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ambres

2 335 €/m²
Prix demandé au m²
5,5%
Rendement locatif brut estimé
2 023 €/mois
Loyer estimé (10,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambres →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 439 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur du Pays de Cocagne, réputé pour la beauté de ses paysages préservés et le charme de ses villages de caractère, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement champêtre privilégié, propice à une vie familiale empreinte de sérénité.Édifiée sur un terrain de 3 700 m², elle s’inscrit dans un écrin de verdure agrémenté d’un jardin paysager et d’une vaste terrasse, idéale pour savourer les beaux jours et recevoir en toute convivialité.Entièrement rénovée avec goût et prête à vivre, la propriété se compose :Au rez-de-chaussée :✅ Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse idéalement exposée✅ Une cuisine entièrement équipée avec espace repas✅ Une salle d’eau contemporaine✅ Un WC indépendant✅ Dépendances attenantes d’environ 60 m² offrant un beau potentiel d’aménagement : bureau, gîte ou espace d’accueil pour la famille et les amisÀ l’étage :✅ 4 chambres spacieuses et lumineuses, bénéficiant de vues dégagées sur la campagne vallonnée✅ Une vaste salle de bains familiale aux prestations contemporaines✅ Un WC indépendant✅ Un dressing✅ Un espace buanderieLes extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :...

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