Peu de marge : une offre autour de 1 845 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 257 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 890 000 € | — mise en ligne |
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MONTAUBAN – ALBASUD | LOCAL D'ACTIVITÉ / NÉGOCE / DISTRIBUTION – 1 503 m² bâtis sur 10 239 m² de foncierIdéalement situé au coeur du parc d'activités AlbaSud à Montauban, premier pôle économique du Tarn-et-Garonne, ce local professionnel offre un outil rare, polyvalent et immédiatement exploitable pour une activité de stockage, négoce, distribution ou showroom professionnel.Édifié en 2002, l'ensemble développe 1 503 m² bâtis au sol sur une vaste parcelle de 10 239 m², permettant stationnement, manoeuvres poids lourds et réserve foncière.Le bâtiment comprend un vaste hall de stockage en rez-de-chaussée, un espace d'exposition / libre-service, des comptoirs de vente, cinq bureaux, vestiaires, sanitaires, locaux techniques et monte-charge. Une surface tertiaire chauffée d'environ 517 m² permet une exploitation commerciale et administrative confortable.L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre d'environ 4,53 m sous poutres métalliques et jusqu'à 4,95 m sous plancher OSB, avec dalle béton et rayonnages industriels en place : racks palettes, cantilevers et goulottes.Atout majeur : un étage complet sur toute l'emprise du bâtiment, réalisé en structure métallique avec plancher OSB, accessib...
