Peu de marge : une offre autour de 222 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE 3 logements - 2 lots libres - DPE D - Potentiel d'optimisation Situé en plein centre-ville de Castelsarrasin, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Chaque appartement a sa propre entrée sur la rue. Deux logements sont actuellement libres, offrant une réelle flexibilité : investissement locatif optimisé ou résidence principale avec revenus complémentaires. Composition de l'immeuble 1/ Rez-de-chaussée - 53 m² + garage 23 m² (Libre) - Séjour / cuisine 28 m² - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Cellier - Garage privatif Ancien loyer : 427,92 € Revalorisation locative envisageable. 2/ 1er étage - 83 m² (Libre) - Séjour parqueté d'environ 33 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres (15 m² et 16 m²) dont une avec placard et l'autre avec cheminée - Salle d'eau Ancien loyer : 527 € Au regard de la surface et de l'emplacement centre-ville, une revalorisation locative peut être étudiée. (Chaudière gaz à remplacer) 3/ 2e étage - 56 m² (Loué) - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m2 - 2 chambres (9.7 m2 et 12m2)+ bureau - Salle d'eau avec WC Loyer actuel :...
