Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un emplacement recherché de Castelsarrasin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, pharmacie, poste, parkings et du canal, cet immeuble ancien de caractère développe environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Ancien cabinet d'architecte avec logements, le bien offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment. La configuration actuelle semble permettre d'envisager la création de plusieurs logements de type T2/T3, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires. Les atouts du bien : - Emplacement premium proche centre-ville - Proximité immédiate commerces, poste, pharmacie, stationnements et canal du midi - Deux accès indépendants - Cour intérieure - Balcon à chaque étage côté arrière - Combles aménageables permettant d'augmenter encore le potentiel du projet - Façade toulousaine de caractère - Immeuble d'angle - Volumes rares - Belle hauteur sous plafond - Distribution exploitable Surface habitable DPE : environ 280 m² Projet particulièrement adapté pour : - division en appartements - investissement patrimonial - déficit foncier - opération de marchand de bie...
