Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 031 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur un rond-point stratégique à fort flux de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité maximale, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale recherchant notoriété, accessibilité et image.Implanté sur une parcelle de 737 m², le bien développe des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées à une exploitation en bureaux, cabinet professionnel, siège d'entreprise, activité commerciale ou mixte.? Les atouts majeurs :Visibilité exceptionnelle grâce à une implantation en rond-pointFlux routier constant et excellente lisibilité commercialeAccessibilité immédiate (axes passants, stationnement aisé)Parcelle de 737 m², offrant potentiel d'aménagement et d'évolutionEnvironnement dynamique et recherché pour les activités professionnellesOpportunité rare sur le secteurCe bien constitue une opportunité stratégique, aussi bien pour un utilisateur final souhaitant implanter son activité que pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel de valorisation.Parcelle classée UE3? Usage idéal :Bureaux – professions libérales – activités commerciales – services – siège social – activité mixte.? Dossier complet et inform...
