Nouvelle annonce

Local
Montauban 82000

Agence Citya Naudin Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
50 000 €
38 m² 1 316 €/m²
Montauban 82000 · Citya Naudin

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des locals à Montauban sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 316 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 50 000 € — mise en ligne
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Description

LOCAL COMMERCIAL – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURVous recherchez un investissement immobilier à potentiel ? Découvrez ce local commercial de 38 m², bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à son emplacement en pignon sur rue.Grâce à sa configuration, ce local offre une grande polyvalence et peut s’adapter à de multiples activités professionnelles.Un rafraîchissement est à prévoir, permettant au futur propriétaire de valoriser le bien et de l'adapter facilement aux besoins de son activité ou de son futur locataire.Les atouts :38 m² de surfacePignon sur rue et bonne visibilitéLocal polyvalent, adapté à de nombreuses professionsPotentiel locatif intéressantRafraîchissement à prévoirIdéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoineUne opportunité à découvrir pour investir dans un local professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

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