Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Barthes →
Peu de marge : une offre autour de 33 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (357 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 34 285 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
VIAGER OCCUPÉ - MAISON de PLEIN PIED + STUDIO INDÉPENDANT - CENTRE-VILLE AU CALME - MOINS DE 35 000EUR Age : Femme de 82 ans Bouquet : 34285 EUR Rente : 787 EUR/mois Prix d'achat : 120582 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison avec jardin, garage et studio à Castelsarrasin Opportunité rare : investissez à prix réduit dans une maison idéalement située, au calme, en plein coeur de ville, à deux pas du port et des commerces. Le bien (96 m²) : Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) Cuisine ouverte en très bon état 2 chambres spacieuses Accès direct terrasse + jardin depuis une chambre Les + qui font la différence : Jardin d'environ 350 m², rare en centre-ville Climatisation Neuve Dou...
