Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 6 pièces
Saint-Nauphary 82370

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
339 000 €
201 m² 6 pièces 1 687 €/m² DPE D
Saint-Nauphary 82370

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Campsas

1 687 €/m²
Prix demandé au m²
7,5%
Rendement locatif brut estimé
2 115 €/mois
Loyer estimé (10,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Campsas →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 339 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Maison de caractère à Saint-Nauphary aux portes de Montauban — Volume, calme et cadre privilégiéSituée dans ce village résidentiel très recherché, à seulement 10 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse, cette maison d’exception réunit le calme de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services).Conçue sur une architecture en demi-niveaux, la maison propose une distribution intelligente, fluide et intimiste où chaque espace trouve sa véritable fonction.LES ESPACES DE JOUR & NUITUn séjour traversant de 46 m², baigné de lumière naturelle, offrant un beau volume pour recevoir, accompagné à ce même niveau d'un WC séparé.Une cuisine indépendante de 22 m², chaleureuse et fonctionnelle, prolongée par une buanderie attenante.Un domaine parental réservé : nichée sur son propre niveau, la suite parentale de près de 25 m² dispose de sa salle d'eau privative d'une mezzanine et d'une terrasse exclusive de 12 m².L'espace famille / travail : 3 chambres complémentaires, une seconde salle d’eau avec wc ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail.EXTERIEURS & PRESTATIONS TECHNIQUESUne terrasse couver...

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