Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourret →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Maison de caractère avec piscine et jardin paysagé à MontechÀ Montech, dans un environnement résidentiel privilégié où la douceur de vivre se conjugue avec la proximité des commodités, cette maison de caractère de 205 m² habitables s'épanouit au coeur d'un remarquable jardin paysager de 2 150 m². Construite en 1993 puis agrandie en 2008, elle offre aujourd'hui une adresse familiale généreuse, pensée autour des volumes, de la lumière et de la vie en extérieur.Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison dévoile une organisation fluide et chaleureuse, où les espaces de réception invitent naturellement à partager les moments du quotidien comme ceux passés à recevoir. Le vaste séjour de 45 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse, il entretient un dialogue permanent avec le jardin et offre une belle sensation de continuité entre intérieur et extérieur.Dans son prolongement, la cuisine équipée participe pleinement à cette atmosphère conviviale. Son ouverture vers l'extérieur permet d'imaginer les petits-déjeuners aux premières heures de la journée comme les longues soirées d'été autour de la terrasse.L'espace nuit révèle...
