Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeville →
Peu de marge : une offre autour de 457 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 340 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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Propriété de 5 hectares - Maison de maître et potentiel équestre - Saint-Nicolas-de-la-GraveÀ vendre sur la commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave, belle propriété implantée sur environ 5 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété comprend une maison de maître d'environ 200 m², développée sur deux niveaux. Elle dispose de 5 chambres, dont une très grande chambre avec mezzanine, de 2 salles de bains, ainsi que d'un superbe salon cathédrale avec une belle hauteur sous plafond.La maison comprend également deux cuisines, et une cuisine d'été attenante. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables, notamment une extension des espaces de vie vers l'atelier attenant.Un atelier d'environ 150 m², bénéficiant lui aussi d'une importante hauteur sous plafond, complète l'ensemble et offre un potentiel considérable pour la création de pièces supplémentaires, d'un espace professionnel, de stockage ou d'installations équestres.Un très beau potentiel pour une propriété équestreLes 5 hectares permettent d'envisager la création d'une véritable structure équestre : piste de trot périphérique d'environ 900 mètres, avec possibilité d'intégrer une lign...
