Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cayrac →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de 71 m² avec jardin et garage – CayracÀ Cayrac, commune idéalement située entre Caussade et Montauban, découvrez au sein d'une petite copropriété un appartement de type 3 d'une superficie de 71 m².Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif ainsi que d'un garage.Les atouts :Appartement T3 de 71 m²Petite copropriétéBien actuellement louéJardin privatifGarageSituation entre Caussade et MontaubanUne belle opportunité à découvrir pour un investissement locatif dans un environnement calme et recherché.Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial...
