Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auty →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 62 500 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez un bien offrant de vraies possibilités de transformation et de valorisation ? Cette maison de village pourrait bien retenir votre attention. Située au cœur de Vazerac, commune jouxtant le département du lot, elle développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles aménageables d'environ 50 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Son véritable atout ? Deux entrées indépendantes existent déjà, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements. Et l’emplacement a du sens : Vazerac est un village vivant disposant de nombreux services de proximité — alimentation (intermarché contact), station-service, dépôt de pain, école, médiathèque, restaurant, marché de producteurs le dimanche… Dans un secteur où l’habitat est très majoritairement composé de maisons, là où l’offre en appartements reste particulièrement limitée dans un contexte où la demande locative représente 1/4 de la population locale, la création de plusieurs logements peut représenter une opportunité intéressante de diversification et de valorisation du bien. 100 m² + 50 m² de combles aménageables + 2 accès indépe...
