Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albias →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 45 120 € | — mise en ligne |
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Opportunité d'investissement à 15mn du Centre de Montauban avec une décote immédiate de 40% ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 45120 EUR Rente : 419 EUR/mois Prix d'achat : 85824 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située à Albias, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied sur une parcelle de 345m2 offre un cadre de vie très agréable, tout proche des commodités et commerces. Elle de compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier, un séjour traversant et un salon ( le salon et le séjour peuvent être réunis en une seule pièce de 30m2) Le coin nuit est desservi par un couloir avec de grands placards et se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Elle est équipée de double...
