Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auvillar →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du village de Dunes, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux, installé au premier étage d’un immeuble de caractère en pierre.Il développe environ 134,55 m² habitables, dont 105,45 m² loi Carrez, et offre des volumes particulièrement agréables ainsi qu’un extérieur rare pour ce type de bien.L’accès s’effectue par une entrée indépendante privative située au rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage à un palier comprenant un WC ainsi qu’un espace de rangement aménagé dans une ancienne chambre froide.L’intérieur s’ouvre sur un vaste salon-séjour d’environ 35,96 m², lumineux et confortable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.La cuisine indépendante d’environ 14,60 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d’un grand plan de travail permettant également de prendre les repas à quatre. Elle est complétée par une arrière-cuisine d’environ 5,25 m² apportant un espace de rangement supplémentaire.La partie nuit comprend deux chambres, l’une d’environ 11,92 m² avec dressing de 4 m², et la seconde d’environ 13 m² avec placard.Un bureau d’environ 13,31 m², doté de nombreux rangements et donnant directement sur l’extérieur, pourra facilement faire office...
