Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Génébrières →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À La Salvetat-Belmontet, à 15 minutes de Montauban : une maison de 231m² qui se démarque par son volume.Le salon cathédrale de 55m², sous presque 6 mètres de plafond, est le vrai atout de la maison. Lumineux, généreux, difficile à trouver ailleurs. La cuisine reste séparée.Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau et une salle de bain.À l'étage, une rochelle dessert deux chambres en enfilade avec leur salle d'eau, avec la possibilité d'aménager un coin bureau. Deux accès combles offrent en plus un rangement bien pratique.Côté rangement et extérieur, la maison ne manque de rien : un garage de 45m², une grange couverte de 50m² qui peut servir de terrasse ou d'atelier selon les envies, une cave, et une pièce de 18m² actuellement en buanderie-cellier.Côté confort, tout a été pensé : le système de chauffage est entièrement neuf (PAC air/eau), l'assainissement individuel vient d'être mis aux normes, et les 2 salles d'eau ont été récemment rénovées. Aucun gros travaux à prévoir.Et le terrain : 3000m², avec encore de la constructibilité disponible. Piscine, pool-house, extension ? le potentiel est là.Un bien avec ce volume et cette marge de manoeuvre ne reste pas...
