Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Génébrières →
Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 191 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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A 10 minutes de MONTAUBAN, dans le coeur du hameau de Léojac, au calme dans un environnement résidentiel agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2002, très bien entretenue. Implantée sur une belle parcelle de 1 068 m2 clos avec portail motorisé, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et paysagé particulièrement agréable. Dès l'entrée sur le terrain, on a véritablement le sentiment d'arriver dans un petit parc, avec différents espaces aménagés autour de la maison. La maison offre environ 115 m2 habitables avec : - 1 séjour de 35 m2 donnant sur une terrasse de 14m2 - 1 cuisine indépendante meublée et équipée - 1 cellier - 3 chambres (dont 2 avec placard) - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche et double vasque - 1 WC indépendant Le bureau a été créé dans l'ancien garage. Un espace d'environ 6 m2 reste toutefois disponible pour vélos, moto et rangement. Le stationnement est facile dans la rue aux abords de la maison. Pour le confort : climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique, convecteurs remplacés en 2020, cumulus remplacé en 2024 et alarme. Le bien est raccordé à la fibre et au tout à l...
